Что ожидается на рынке жилья во второй половине 2022 года?

Какие факторы способствовали повышению цен?↗️

В начале 2022 года цены на рынке жилья находились в небольшой стагнации, которая усилилась после событий в соседней стране ( Украина).

Однако за последние 4 месяца (март-июнь 2022 года) цены на квартиры выросли, достигнув исторических высот. 

Если прошлой весной мы могли ориентироваться на покупку квартиры в новом блочном белом варианте за 650-700 евро м2, то сейчас это невозможно. 

Таким образом, на данный момент мы имеем следующие средние цены:

900-1000 евро/м2 (квартиры в новых домах в белом варианте)
1100-1300 евро/м2 (квартиры в новых домах с ремонтом)
850-900 евро/м2 (квартиры в старых домах)

Следует отметить, что указанные цены являются общими средними, а стоимость каждого объекта недвижимости необходимо оценивать индивидуально с учетом определенных факторов, таких как: местоположение, застройщик, тип ремонта, план этажа, этаж, прилегающая инфраструктура, площадь и т.д.

Факторы, обусловившие рост цен на квартиры: 

Цена на строительные материалы
Мораторий на новое строительство
Высокий рыночный спрос 
Миграция населения из районов в столицу
Рекордная инфляция (25-30%) 
Выгодные ипотечные кредиты

Что ожидается на рынке недвижимости во второй половине 2022 года? (август - декабрь)

В этот период ожидается увеличение спроса на недвижимость после полугода пассивного рынка. В связи с этим ожидается и незначительный рост цен на жилье (на вторичном рынке до 3-5%, в новостройке от 4 до 8%).

В связи с ростом цен на ипотеку и инфляцией в стране, увеличением стоимости на важные виды сырья, сложностями в логистических цепочках транспортировки строительных материалов неизбежно приведет к росту цен
для недвижимости.

Хорошей новостью, которая может облегчить покупку недвижимости, является удобный способ оплаты в некоторых жилых комплексах (с депозитом 15% и рассрочкой от застройщика), а также программа "Обмен квартир", которая предлагает вам возможность обменять любую старую квартиру или дом в Кишиневе и пригородах на новую.