Brokerii imobiliari cu cel mai extins portofoliu de locuinţe de lux din Bucureşti au vândut în 2017 proprietăţi din această categorie în valoare totală de peste 36 mil. euro. Cele mai scumpe zece locuinţe vândute în anul trecut în Capitala României au o valoare cumulată de 9 mil. euro.

Cea mai scumpă proprietate vândută este un penthouse amplasat în zona Primăverii. Apartamentul este situat pe două nivele, dispune de 400 mp utili împărţiţi în cinci camere (living, birou şi trei dormitoare cu dressing propriu), cinci băi şi sală de fitness. Proprietatea are terase în suprafaţă de 200 mp şi două locuri de parcare în garajul subteran al clădirii. Preţul de vânzare al locuinţei a fost de 2,9 mil. euro, plus TVA, potrivit agenţiei Nordis, intermediarul tranzacţiei, care a asistat în primele trei trimestre ale anului trecut tranzacţii care se ridică la o valoare cumulată de 7,6 mil. euro.După ce în 2016, au fost construite doar 35 de apartamente de lux în zonele premium ale Capitalei Române, în 2017 piaţa a explodat. Dintr-un total de circa 12.000 de locuinţe care ar trebui livrate în anul precedent în regiunea Bucureşti-Ilfov, aproximativ 500 de unităţi aparţin clasei de lux, potrivit unui studiu realizat de Coldwell Banker. De altfel, brokerii imobiliari consideră că circa 7-8% din totalul locuinţelor disponibile la vânzare în Bucureşti aparţin segmentului premium sau de lux. Anul acesta, preţurile la care s-au vândut apartamente din această categorie au variat între 2.000 şi 2.800 de euro/mp construit, fiind cu circa 20% mai mici faţă de perioada de vârf atinsă în 2007-2008.

Următoarea locuinţă în top este tot un penthouse amplasat în proiectul de lux Premio, dezvoltat în 2016 de italienii de la Nusco în centrul Bucureştiului. Proprietatea are o suprafaţă utilă de 250 mp, la care se adaugă terase de 486 mp. Apartamentul este nemobilat, are scară interioară şi încălzire prin pardoseală. La etajul şapte al blocului sunt dispuse trei dormitoare, livingul şi bucătăria. Dormitorul matrimonial are două zone de dressing, baie master şi balcon propriu. La acelaşi nivel se află o terasă verde, de 230 mp, care are propria cameră tehnică pentru întreţinere. La etajul opt sunt dispuse spălătoria, uscătoria, un spaţiu de depozitare şi o altă terasă de 210 mp. Apartamemntul are cinci băi. Preţul la care a fost vândut se ridică la 1,2 mil. euro, plus TVA, potrivit agenţiei Crosspoint Real Estate, intermediarul tranzacţiei, care a vândut în acest an 180 de locuinţe, dintre care 15 de lux, la o valoare de piaţă totală de 13,33 mil. euro.

Locul trei în top este ocupat de un apartament din cartierul Primăverii. Locuinţa are patru camere, o suprafaţă totală de 230 mp şi două locuri de parcare. Preţul la care s-a vândut a fost de 1,05 mil. euro, potrivit agenţiei Regatta, intermediarul tranzacţiei, care a vândut în 2017 proprietăţi de lux în  valoare de circa 15 mil. euro.

Cine cumpără

Pentru ca o proprietate să se înscrie în zona de lux a pieţei trebuie să se afle într-o zonă premium, să aibă suprafeţe mari şi finisaje de lux. Nu trebuie să lipsească dotări precum paza permanentă, piscina, sala de fitness şi concierge.